Gestion locative

Administrateur de biens indépendant

 Le cabinet DEL SARTE PATRIMOINE est né de l’expérience réussie de ses dirigeants au cours des quinze dernières années dans le domaine de l’administration de biens à Paris et sa couronne, en tant que :

Syndic de copropriété et gestionnaire locatif.

DEL SARTE PATRIMOINE se positionne en tant que partenaire de ses clients, en intégrant qu’il est aussi prestataire de service, dans la gestion des immeubles en copropriété et dans le pilotage de leurs projets immobiliers.

La proximité

Situé en plein cœur de Paris, à proximité de la Gare du Nord et de Montmartre, DEL SARTE PATRIMOINE bénéficie des réseaux de transports en communs directs et efficaces. Cette localisation permet à chaque collaborateur d’être réactif et au plus près des immeubles gérés.

Notre expérience nous permet d’intervenir en tant que mandataires dans la gestion de patrimoines variés : copropriétés d’habitation, mixtes ou tertiaires ou encore d’immeubles neufs.

L’expertise de DEL SARTE PATRIMOINE lui permet de réaliser des missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour étudier et accompagner les évolutions techniques et juridiques des ensembles immobiliers (scission de syndicats, redressements de copropriétés, créations d’union de syndicats, etc.)

En complément des aspects réglementaires, nous nous attachons à mettre en œuvre des outils de gestions individualisés, et appropriés suivant la spécificité des immeubles et la nature des interlocuteurs. (personnes physiques, occupants, bailleurs, institutionnels privés et publics).

Nous sommes un cabinet indépendant, doté d’un processus de décision court et de gestion simple. Notre structure est déterminée à développer des rapports de confiance, dans le cadre d’une gestion rigoureuse et de proximité avec ses clients.

DEL SARTE PATRIMOINE bénéficie de la garantie financière délivrée par la COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIE ET DE CAUTIONS et de la garantie responsabilité civile professionnelle assurée par GENERALI IARD.

La gestion de copropriété

DEL SARTE PATRIMOINE assure la fonction de syndic

L’expertise dès la prise en gestion : La réussite de la prise en gestion d’un immeuble en copropriété implique une parfaite connaissance de ses équipements et de la géographie de ses locaux.

Aussi, une grande attention est accordée à la première visite de l’immeuble. La reconnaissance du site est systématiquement réalisée, y compris au moyen d’un reportage photographique.

L’écoute des attentes et l’analyse des documents comptables susceptibles d’être remis, nous permettent d’établir une offre en adéquation avec vos attentes et les besoins de votre copropriété.

DEL SARTE PATRIMOINE est force de propositions et de conseils, notamment sur les aspects de sécurité et de conservation du patrimoine.

La gestion de la comptabilité  est réalisée dans nos locaux, les pièces de dépenses et les comptes sont consultables en nos bureaux.

Les assemblées générales sont préparées avec le conseil syndical.

La gestion des travaux : Nous avons la conviction qu’une campagne de travaux doit être anticipée et concertée pour assurer une mise en œuvre harmonieuse et efficace. DEL SARTE PATRIMOINE s’engage dans la plus stricte rigueur pour la présentation des projets de travaux en assemblée générale conformément à la législation en vigueur.

Visites d’immeubles : D’un tempérament proactif, nous mettons à profit les visites sur place pour rencontrer les copropriétaires, s’assurer de  l’exécution des tâches des employés et prestataires. Nous nous assurons aussi de la réalisation des actions de maintenance conformément aux cahiers des charges. La bonne tenue des immeubles et la maitrise des règles régissant la copropriété sont des points cruciaux de la satisfaction clients.